민락 테넌바움 294, 광안리 오션뷰의 정점을 찍다! 부산의 새로운 하이엔드 랜드마크인 테넌바움 294의 최신 시세 정보와 분양가, 그리고 실거주 및 투자 가치를 정밀 분석해 드립니다.
부산 광안리 해변을 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있다는 것, 상상만으로도 설레는 일이죠. 최근 민락동 외형이 몰라보게 변하면서 '민락 테넌바움 294'에 대한 관심이 뜨겁습니다. 특히 후분양 아파트로서 실제 건물을 확인하고 결정할 수 있다는 점이 큰 매력인데요. 과연 시세는 어떻게 형성되어 있고, 하이엔드라는 이름에 걸맞은 가치를 지니고 있는지 지금부터 하나하나 짚어보겠습니다! 😊
단지 개요 및 특징 🏗️
민락 테넌바움 294는 구 미월드 부지 인근에 위치하며, 지하 6층~지상 39층, 2개 동으로 구성된 하이엔드 아파트입니다. 총 294세대로 구성되어 단지명이 결정되었습니다.
💡 하이엔드의 품격
외관 커튼월룩 적용은 물론, 저층부까지 석재 마감을 사용하여 고급스러움을 극대화했습니다. 특히 스카이 라운지와 게스트하우스 등 차별화된 커뮤니티 시설이 돋보입니다.
외관 커튼월룩 적용은 물론, 저층부까지 석재 마감을 사용하여 고급스러움을 극대화했습니다. 특히 스카이 라운지와 게스트하우스 등 차별화된 커뮤니티 시설이 돋보입니다.
분양가 및 실거래 시세 분석 📊
테넌바움 294는 층수와 조망권(오션뷰 여부)에 따라 가격 차이가 상당합니다. 현재 형성된 대략적인 금액대를 확인해 보세요.
| 타입 | 평균 분양가/시세 | 특징 |
|---|---|---|
| 84타입 (저층) | 약 12억~15억대 | 도심뷰 위주 |
| 84타입 (고층) | 약 18억~20억대 | 광안대교 오션뷰 |
| 대형 평형 | 별도 문의 및 상담 | 펜트하우스급 희소성 |
⚠️ 시세 참고사항
후분양 단지 특성상 옵션 비용이나 취득세 등 초기 자금 부담이 클 수 있습니다. 현재 미분양 잔여 세대에 대한 프로모션 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다.
후분양 단지 특성상 옵션 비용이나 취득세 등 초기 자금 부담이 클 수 있습니다. 현재 미분양 잔여 세대에 대한 프로모션 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다.
입지 환경 및 미래 가치 📍
- 영구 조망권: 광안리 바다와 광안대교를 조망할 수 있는 입지는 부산에서 불패의 상징입니다.
- 인프라: 민락수변공원, 센텀시티 신세계백화점, 롯데백화점이 차량 10분 내 거리에 위치합니다.
- 주변 개발 호재: 인근 미월드 부지의 6성급 호텔 개발 및 남천동 삼익비치 재건축과 함께 거대 부촌 벨트를 형성할 전망입니다.
마무리: 핵심 요약 📝
테넌바움 294 체크포인트
1. 하이엔드 희소성: 전 세대 최고급 자재와 차별화된 외관 설계가 적용되었습니다.
2. 압도적 조망: 광안대교 오션뷰를 보유한 세대는 미래 가치 상승 가능성이 높습니다.
3. 실물 확인 가능: 후분양 단지로 부실시공 우려가 적고 즉시 입주가 가능합니다.
자주 묻는 질문 ❓
Q: 분양가가 주변 시세보다 높은 편인가요?
A: 하이엔드 상품 특성상 일반 아파트보다 높게 책정되었지만, 광안리 조망권과 고급화 전략을 고려하면 희소성이 충분하다는 평가가 많습니다.
Q: 즉시 입주가 가능한가요?
A: 네, 후분양 단지로 이미 준공이 완료되었거나 완료 단계에 있어 잔금 납부 후 즉시 입주가 가능합니다.
민락 테넌바움 294는 단순히 거주 공간을 넘어 부산의 프리미엄 라이프스타일을 상징하는 곳이 될 것으로 보입니다. 현재 잔여 세대 분양이나 시세는 시시각각 변할 수 있으니, 현장을 직접 방문하여 조망권을 확인해 보시는 것을 적극 추천드립니다! 😊